【佛山陶瓷网】新房收房注意事项毛坯房怎么验房

    新房收房注意事项毛坯房怎么验房

一、新房收房注意事项

1、首先在各种收房材料都要齐备业主到现场收房时，必须看开发商是否有具备建筑工程竣工备案表，第二个就是房屋质量保证书与使用说明书以及国家认可专业测绘住房面积和公摊面积表，如果说开发商提供不了这些相关文件，业主可以直接拒绝收房。

2、在验收房屋时一定要和开发商一起进行验收，如有问题当要注明，并且要书面约定开发商承诺解决时间与责任，在收房时最好与开发商一起进行验收和交接相关工作。

二、毛坯房怎么验房

1、对于毛坯房验房首先要仔细核对买房合同中文件条例和一切条条框框,室内和公共配套设备都必须要核对，实践须和合同彻底相符，这样才是彻底实现了开发商许诺。

2、房屋净面积是必需求丈量，净面积丈量需要专门验房师进行丈量，验房师测以后会出具丈量陈述内容，这种结果可作为与开发商交涉依据。

3、室内室外都要具体检查是否有空鼓，裂缝情况，如果有裂缝要看在什么方位呈现，如果说横梁与顶部出现裂缝比较严重都要记录下来,验房时发现任何问题都必须要经过摄影记录下来。